Стройнадзор предостерегает красноярцев от доли в «Венеции»

Как сообщает служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, на территории региона участились случаи размещения рекламы, связанной с привлечением денежных средств физических и юридических лиц для строительства (реконструкции) жилья, коммерческой недвижимости, объектов социального и бытового назначения без имеющейся на то разрешительной документации.

Стройнадзор напоминает уcловия, при которых возможно законное участие денежных cредств физических лиц в долевом строительстве:

— на основании договора участия в долевом строительстве;

— путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида — жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

— жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Специалисты отмечают, что право привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости возникает у застройщика только после получения им в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности, либо иного права на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

Это означает, что у застройщика должны быть все соответствующие документы.

Вместе с тем возникают ситуации, когда недобросовестные застройщики, не соблюдая закон, привлекают граждан к долевому участию в строительстве недвижимости.

Напомним, что ранее в Красноярске были прецеденты рекламы строительства многоквартирных домов на землях ИЖС в мкр «Афганец», а также в районе поселка Удачный.

В настоящее время службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края установлено, что с помощью рекламы один из застройщиков пытается привлечь деньги людей в долевое строительство, не имея на это права.

«На территории АПК "Сибирская губерния", на земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301006:18, расположенном по адресу: Красноярск — Железногорск, трасса, 12 км, было обнаружено строительство (реконструкция) жилого комплекса "Венеция" далее (ЖК "Венеция"), в том числе многоквартирных домов, коммерческой недвижимости, объектов социального и бытового назначения.

На сайте застройщика, расположенного по адресу: http://sibven.ru, размещена реклама, связанная с привлечением денежных средств физических и юридических лиц для строительства (реконструкции) жилья, коммерческой недвижимости, объектов социального и бытового назначения.

При этом компанией ЖК "Венецией", являющейся застройщиком (согласно данным сайта) строительного объекта, не были выполнены обязательные условия, дающие право застройщику привлекать денежные средства граждан для участия в долевом строительстве, а именно: проектная декларация на данный объект официально не была опубликована, в службу не представлялась, уведомление из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о заключении первого договора долевого строительства в службу также не поступало, сведения о месте размещения проектной декларации на рекламе отсутствуют», — отмечает начальник отдела надзора за долевым строительством Елена Хамардюк.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, этот земельный участок находится в пользовании ОАО «Сибирская губерния», а не компании ЖК «Венеция» и по документам предназначается не для строительства жилья.

Фото: SK24.ru