Долгострои Красноярска принесут в казну города 160 миллионов дополнительных рублей
Новая правовая норма вступила в силу с августа 2013 года – арендная плата за использование земельных участков под нежилое строительство будет зависеть от срока возведения объектов.
Так, обновленный коэффициент действует для арендаторов, которые в течение трех лет после предоставления в аренду земельного участка не ввели в эксплуатацию объект недвижимости. Если раньше просто продлевали договор аренды, то теперь при условии, что дом не введен в эксплуатацию в течение 3 лет, плата за аренду удваивается. А в случае, если здание строят больше 6 лет, плата за землю увеличивается в 4 раза. По словам руководителя департамента градостроительства Андрея Лапицкого, средний срок ввода здания в эксплуатацию составляет 2,5 года.
Как рассказал руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Шлома, в городе существует проблема – долгострои и площадки под некоммерческое жилье, которые не осваиваются предпринимателями в течение 10-15 лет.
Отметим, что сейчас в Красноярске заключено свыше 950 договоров аренды земельных участков под строительство, среди них по 307 договорам превышен трехлетний срок ввода жилья в эксплуатацию.
"Мы рассчитываем, что в следующем году благодаря введенному коэффициенту пополним бюджет 160 миллионами рублей», - заявил Андрей Шлома.
Отметим, уже 50 арендаторов дали согласие на изменение договорных условий и подписали дополнительное соглашение, по которому применяется коэффициент К3. В случае же отказа предпринимателей подписывать дополнительное соглашение, городской Совет будет обращаться в суд.
"Определенного эффекта мы уже добились. Мы мониторим цены на земельные участки. Цены на них снижаются и будут снижаться в дальнейшем. Также мы планируем проводить аукционы по продаже участков", - рассказал Лапицкий.
Добавим, на федеральном уровне в скором времени также будет принят ряд мер. Так, в следующем году будут внесены изменения в земельный и гражданский кодексы РФ. На недобросовестных арендаторов, затягивающих со строительством, будут налагаться 5-кратные штрафы, а земля в случае ее неэффективного использования будет изыматься и передаваться муниципалитетам.
